01 février 2006
notre maison presentation
I le bien
1-presentation
Nous venons d’acheter une vieille bâtisse dans le Tarn située dans un petit hameau au milieu des vignobles gaillacois
La maison est composée d’un bâtiment principal est d’un garage assez haut pour que l’ancien propriétaire ait pu faire une mezzanine
Dans le garage en bout il y a un puit
Coté terrain nous avons un pattus situé de l’autre coté de la rue, un jardin principal coté vigne et un petit bout de terrain qui sépare la maison de la rue
Dimension de la maison : 13.90m x 10.60 soit environ 347 m2 sur 3 niveaux
Dimension des terrains : 440 m2 les trois terrains
2-Composition de la maison
Au rdc 3 grandes pièces dont le garage
Au premier niveau 3 espaces, mezzanine au dessus du garage comprise
Au deuxième niveau un grand plateau
Le sol est en terre battue, il n’y a ni eau ni électricité, les murs sont des mélanges de terre battue et de briques
L’ancien propriétaire a refait entièrement le toit, créé le premier niveau et mis en place les poutres et les solives pour créer le 2eme niveau
Seules les fenêtres du 2eme niveau ont été refaites, les autres sont à refaire
Pour l’instant on accède au différents étages par des échelles, aucun escalier n’est présent
L’objectif de la rénovation travailler les espaces dans le style loft avec différentes trémies entre le 2eme niveau et le 1er
le deuxième niveau n’aura aucunes cloisons pour l’instant,à cet étage seule la salle de bain sera une pièce fermée
Voila les plans du projet :
le rez de chaussée le premier niveau le deuxieme niveau
Les travaux
II les travaux
3- le gros œuvre
Le gros œuvre sera effectué par des artisans
- maçonnerie
- plomberie/chauffage
- électricité
- évacuation eau usée/drainage
Nous ferons tout le reste
- création du 2eme niveau
- fabrications et pose des escaliers
- création des trémies
- pose du parquet et carrelage
- décoration intérieure
Et c'est parti ...
1ere week-end il faut nettoyer et casser
Nous avons vidé et brûlé tout ce qui nous était inutile ( bois, meuble, cassé)
Dans le jardin principal il y a un cabanon nous le cassons et trions son contenu de façon à conserver ce qui pourra être réutiliser dans la déco
On a pu retrouver de vieux objets :
- boites métalliques anciennes
- de vielles bouteilles
- une remorque pour un vélo
- le vélo
- différents outils de ferme
- de très vielles binocles dans leur étui en bois
- une plaque de «La Cie du soleil »…..
Nous avons pu aussi récupérer d’anciennes tomettes et deux tuiles de l’ancien toit (elles sont énormes !!)
Nous profitons de ce premier week-end de travaux pour installer un nouveau verrou sur la porte d’entrée et sur la porte cote jardin principal
Ça y est on a nos propres clefs on est chez nous !!!!
02 février 2006
préparation de la sous couche pour le 2eme niveau
2eme week-end la sous couche du 2eme niveau
Nous avons prévu de faire la sous couche pour le plancher du 2eme niveau en triply
Il nous faudra aussi 2 poutres de 4 m pour renforcer la trémie qui supportera l’escalier du 1er au 2eme,
ainsi que des sabots pour maintenir ces poutres
On a acheté une visseuse pour faciliter la tache c’est une Métabo (très bonne marque, outils conseillé par un vendeur de Castorama St Jean de l’Union)
Par contre on aurait du prévoir des genouillères, le soir on ne pouvait plus poser les genoux à terre (hors de question de faire un pelerinage à Lourdes !!!)
Une fois la sous couche posée nous avons crée les 2 trémies au dessus du salon réception et du coin cuisine
en sciant les solives qui dépassaient .
Les solives récupérées seront débitées et nous permettront de renforcer la sous couche (on le fera plus tard)
Pour la trémie de l’escalier du salon vidéo vers le 2eme niveau , un renforcement est nécessaire.
Il faut pour cela débité une poutre en 2 morceaux de 110 cm (largeur de l'escalier) qui seront posées au dessus du départ de l'escalier et l'autre à l'arrivée
et ensuite ajuster une poutre de renfort de la longueur de l'escalier qui va renforcer la bordure du 2eme niveau
le tout fixé avec des sabots.
on rentre se coucher !!!
voila pour ce deuxiéme week end !!!
09 février 2006
les termites
Durant la phase d'achat une expertise (obligatoire) à révélé la trace ou la présence de termites.
Présence prouvée par les anciennes photos de la maison (on voit le toit effondré et ravagé par ces insectes).
Nous sommes obligés de faire un traitement anti-termite d'autant plus que dans la région sud ouest les termites sont trés présentes
Ce traitement va concerné non seulement la batisse mais aussi les terrains.
Des trous ont été percés sur les murs extérieurs et intérieurs ainsi que sur les poutres et les lintaux, ces trous permettront d'injecter le produit sous pression
13 février 2006
simulation au dessus d'une trémies
On a simulé sur ordinateur la verriére au dessus de la trémie du salon , les cadres seront en alu, soutenus par des poteaux bois
On hésite encore à mettre soit des vitres carrées soit des vitres longues qui vont du sol au toit
Mais le résutat est sympa
Pour séparer les chambres on a prévu des parois en médium qui seront en fait des rangements, les portes coulissantes se logeront directement dedans (coté couleur ca reste a déterminer)
les plans au sol
On a pu déterminer ce week end les plans des piéces au 2 éme niveau :
- 2 chambres
- la salle de bain
- un couloir
- une passerelle
Pour le faire on a tout simplement tracé avec du scotch blanc les contours
16 février 2006
Le parking (fait par le terrasier)
Le parking en cours de création
Il permettra de laisser libre le devant de la maison et pour nous plus tard de pouvoir garer les voitures des personnes qui viendront nous voir
22 février 2006
la dalle (fait par le maçon + terrasier)
Cette semaine les travaux ont beaucoup avancés avec la mise en place de la dalle
La semaine derniére nous avons fait la prise des niveaux c'est à dire le calcul de la hauteur final du sol
- Dans le hall d'entrée il a fallut creuser de
15 cm pour le hérisson (couche de gravier)
+ 10 cm pour la dalle
+ 5cm pour la chappe
+ 2cm pour le carrelage
- Dans le garage il a fallut prevoir
15 cm pour le hérisson
+ 10 cm de dalle
+ 5 cm de réagréage (nécessaire pour passer une peinture pour sol)
Le terrassement à commencer et les escaliers de l'entrée ont été détruits
Un tuyau pour l'évacuation de l'eau de pluie des marches a été posé sur le côté du futur escalier
Le hérisson a été posé et deux tranchées ont été faites pour soutenir les murs qui séparent le hall d'entrée et la cave, et pour la séparation entre le garage et le jardin d'hiver
A ce stade, le traitement termite intérieur à été fait en versant le produit sur tout les sols et en pulvérisant les solives anciennes du garages, les linteaux des fenêtres et le bas des murs
le plombier a posé les tuyaux d'arrivés et de départ d'eau qui seront pris dans la dalle
Ensuite le macon a terminé la préparation de la dalle en posant du polyane (film plastique) pour isoler la dalle du hérisson et en posant des grilles de fer pour solidifier la dalle
et pour finir la dalle a été coulée
la cave à vin est restée en gravier
le jardin d'hiver et le garage
28 février 2006
Arrivée des matériaux
Ca va vite !!!
Voila les matériaux pour monter les murs et le plaquage de toute la maison en tout 200 m2 de plaquage et d'isolant (laine de verre)
Pour donner une idée :
Il y en a dans le hall d'entrée
devant la maison
Et dans le garage (toute la laine de verre et le plaquage )
